【法規名稱】劉太明：房地產開發企業納稅風險意識有待提高
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日前在北京召開的房地產開發企業納稅風險三維管控系統專家評審會上，國家稅務總局稽查局原局長、中國注冊稅務師協會副會長兼秘書長劉太明在接受本報專訪時表示，房地產作為涉稅稅種較多、納稅環節非常復雜的行業，稅賦比其他行業相對較重，因此企業在不逃稅的前提下，優化納稅機制、提高納稅風險意識成為企業健康發展的關鍵因素。
中國房地產報：今年，全國的房地產企業都面臨土地增值稅的清算，這次的清算與往年相比有何區別，會給房地產行業帶來哪些影響？
劉太明：土地增值稅清算是一項龐雜的工作。2007年全國征收土地增值稅403億元，同比增長74.3%。今年的清算工作將繼續全面推開，也有可能修訂相關政策，由地方稅務機關根據實際情況核定稅率征收。與往年相比，今年的土地增值稅清算會更徹底、到位。那些囤地、囤房的不規范企業會受到影響，而對管理制度嚴格的企業影響不大。
中國房地產報：國稅總局將房地產業列為稅收專項檢查的重點。而多達11項的稅種使房地產業成為納稅高風險行業，房企應如何規避納稅風險？
劉太明：房地產的生產方式和銷售方式與其他產品不太一樣，企業的財務管理制度非常復雜，涉稅稅種多、產業鏈條長，對房企和稅務部門的工作都帶來一定挑戰性。如果說逃稅漏稅是開發商缺乏法律意識的表現，那么多交稅、交冤枉稅則更多體現他們缺乏納稅風險的意識。
| 整體來看，企業還有節稅的空間，這不是偷稅，而是企業運作所需的合理管理手段。房地產企業要研制出一套讓企業規避納稅風險的機制，用現代化的管理手段進行監控，做到誠信納稅與管控企業納稅風險相結合。 |
