為規范我省契稅征收管理，解決當前契稅征管中遇到的實際問題，經請示國家稅務總局，現就有關具體問題公告如下：
一、關于如何確認企業投資主體改變問題
《財政部 國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅〔2008〕175號）文件第一條第一款所稱“不改變原企業的投資主體”和第四條所稱“投資主體相同”，是指企業改制重組過程中投資人名稱和出資比例均不發生改變。凡改變上述兩項內容的，均屬于投資主體發生改變。
二、關于企業股權轉讓適用范圍問題
《財政部 國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅〔2008〕175號）第二條規定：在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。其適用范圍限于《中華人民共和國公司法》規定的有限責任公司（包括普通有限責任公司、一人有限責任公司及國有獨資公司）和股份有限公司。
三、關于集體企業解除掛靠契稅征收問題
原由個人投資創建的企業掛靠當地政府成為集體所有制企業，經當地政府及相關部門審核后，變更登記為個人獨資企業，如投資人未發生改變，承受原企業的土地、房屋權屬不征收契稅。投資人發生改變的，按規定征收契稅。
四、關于土地出讓金的違約金是否計入契稅計稅依據問題
用地人未按照土地出讓合同、補充協議或變更協議的約定及時繳納土地出讓金，被政府相關部門計收的違約金，由于不屬于土地出讓的成交價格，因此，不計入契稅的計稅依據，不征收契稅。
五、本公告自發布之日起實施。
特此公告。
二〇一一年三月四日 |
